УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЕМ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

В России могут появиться регоператоры по управлению жильем, которые будут отбирать управляющие компании на основе открытых конкурсных процедур. Такое положение отражено в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, которую разработал Минстрой РФ.

На данный момент россияне самостоятельно выбирают УК. Однако в случае введения новых правил собственники жилья фактически могут лишиться права выбирать управляющие организации. Так прокомментировали проект Стратегии  в  комитете ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ.

По данным министерства строительства РФ, в России насчитывается более 1 миллиона многоквартирных домов общей площадью 2,9 миллиарда квадратных метров, которыми на 98% управляют собственники квартир либо управляющие организации.

Стратегия предполагает, что до 2030 года будут проведены мероприятия по улучшению управления жилищным фондом. Среди них — внедрение единых стандартов обслуживания, изменения в государственном жилищном надзоре и лицензировании управления домами, совершенствование ценообразования в управлении жильем и содержании общего имущества, формирование правовой среды, включающей ответственность собственников.

«Планируется развитие институтов и моделей управления жильем, включая возможные формы государственно-частного партнерства на основе открытых конкурсных процедур по отбору профессиональных управляющих организаций, в том числе модели «регионального оператора по управлению жильем», гарантирующего возмещение ущерба при нарушениях, которые повлекли аварийность», — говорится в тексте проекта.

В проекте Стратегии предусмотрено, что к 2030 году 80% общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах будут проводиться посредством электронного голосования. Кроме того, планируется развитие способов управления малоэтажным жилищным фондом по аналогии с многоквартирным.

В настоящее время проект проходит стадию общественных обсуждений, они должны завершиться 31 октября.