СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ ДОЛЖЕН УСТРАНЯТЬ ЗАСТРОЙЩИК

Практически в каждом новом многоквартирном доме  со временем дают о себе знать строительные дефекты, допущенные застройщиками. Причины чаще всего или в несоблюдении технологии строительства, или – в некачественных строительных материалах. С учетом этого и существуют гарантийные обязательства: на конструкцию дома  — 5 лет, на технологическое и инженерное оборудования — до 3 лет.

Добиваться от застройщика устранения дефектов нашей управляющей компании приходится регулярно. На этой неделе наши инженеры и юристы побывали в доме ЖК «Дуэт» по 3-му проезду Рахманинова. Вместе с представителем застройщика СК СЗ «Новое решение» мы проверили состояние  подъездов, фасада дома, технических помещений, дворовой территории.

Часть недоделок уже устранены, согласно ранее составленному акту. В частности, проведено утепление фасада, заделаны трещины на фасаде, укреплена отмостка. Но вопросы остались. Все их зафиксировали в акте. Надеемся, что найдем  вместе с застройщиком разумные решения  и приведем дом в полный порядок.

ЛУЧШЕ ДО СУДА НЕ ДОВОДИТЬ!

Будни юристов нашей управляющей компании, в том числе, посвящены работе с должниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Приходится проводить разъяснительные беседы с собственниками, убеждать их погасить накопившиеся долги. Причины неоплаты ЖКУ у жителей редко уважительные. Кто-то просто не хочет платить. Есть среди должников собственники, сдающие жилье внаем и не особо заботящиеся о том, платят ли их квартиранты «коммуналку» или нет.

Напоминания и разъяснения юристов о необходимости оплатить собственникам задолженность помогают разрешить ситуацию с долгами. Убыстряют решения вопросов ограничения в предоставлении коммунальных услуг должникам. Управляющая компания, как исполнитель, имеет на это право.
Ну а когда юристы озвучивают возможность подачи судебных исков, это окончательно отрезвляет должников. Кому ж приятно, получить судебный приказ, либо решение суда о взыскании долга?! Да еще нужно будет оплатить и судебные издержки в виде расходов на уплату госпошлины. А в случае обращения УК в службу судебных приставов с целью принудительного взыскания долга собственнику придется понести еще и расходы по уплате исполнительского сбора.
Кроме дополнительных денежных потерь, должник может столкнуться с рядом неприятностей по ограничению его действий: запретом на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества или автомобиля; запретом на выезд за пределы Российской Федерации. При этом должника могут объявить в розыск.
В общем, лучше до суда не доводить. Тем более, что наша управляющая компания всегда готова пойти навстречу. Например, можем предоставить рассрочку по заявлению собственника о трудной жизненной ситуации. Мы открыты для переговоров с вами, уважаемые собственники. Не копите долги! Нужна помощь, звоните, проконсультируем, вместе найдем разумное решение.
Телефон 48-00-01.