КРОВЛЯ: ВОССТАНАВЛИВАЕМ ЦЕЛЬНОСТЬ

Выполнили ремонт кровли в многоквартирном жилом доме № 3 и 3-му проезду Рахманинова. Крыша дома как новенькая. А главное – будет неуязвима для досадных протечек в дожди.

В настоящее время продолжаются ремонтные работы на кровле соседнего жилого дома № 5 по 3-му проезду Рахманинова. Здесь также восстанавливается цельность покрытия.

Работы проводятся за счет средств капитального ремонта. Ремонт кровли включен в перечень работ, прописанных в Приложении к Приказу Минстроя РФ от 29 декабря 2022 № 1159/пр (вступил в силу 1.03. 2023г.) «Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации».

ПРОМЫВАЕМ ТЕПЛООБМЕННИКИ

Очень важное мероприятие по части подготовки к новому отопительному сезону:  промывка теплообменников в ИТП  многоквартирных жилых домов. Занимаемся этой работой  в течение всего лета.

Расскажем подробнее.

В процессе эксплуатации пластинчатого теплообменника, на его внутренней поверхности образуется накипь, ржавчина, отложения прочего характера. Все эти загрязнения наносят системе отопления тройной урон:

Уменьшается теплопередача теплообменника. С увеличением слоя накипи, КПД теплообменника постепенно будет снижаться, воду такой теплообменник нагревать будет хуже.

Уменьшается проходное сечение между пластинами в следствии чего увеличивается гидравлическое сопротивление потоку. Насос может не справиться с возросшей нагрузкой, расход теплоносителя после теплообменника будет уменьшаться, до верхних этажей вода может просто не дойти.

Плохая теплоотдача из-за отложений вызывает перегрев уплотнительных прокладок между пластинами теплообменника. Со временем они потеряют свою пластичность и теплообменник начнет протекать в месте примыкания прокладок к пластинам.

Вывод: промывать теплообменники следует регулярно, не менее, чем раз в год. Следуем этому правилу неукоснительно!